迈阿密房地产市场概述

作者: Dustin Sun    来源:https://sundialoan.com

迈阿密是美国东南角的一个大城市,它是美国第七大都会区,人口600万以上,并且快速增长中。它不但是美国最重要的富人聚集地和艺术中心之一、世界邮轮之都,作为一个美国城市,它还是中南美洲的商业、金融、文化中心。比如华为公司的南美总部,就设在迈阿密。华人在迈阿密有超过一百年的历史,最早的移民来自先前移民到中南美洲的华人,然后是来自美国其他地区的华人,来自台湾的华人也属于较早来到迈阿密的一批,随着中国大陆的改革开放,来自大陆的移民逐年增多,经过近二十几年的发展,已经成为迈阿密华人社区的中坚力量。时间来到了2018年,南佛州的常住华裔人口已经超过4万7千人,来自华语世界的游客更是络绎不绝。到2020年,大迈阿密地区的华人总数超过6万,是佛罗里达州第一大的华人聚集地。

大迈阿密地区的好学区

大迈阿密比较好的公立学校集中 Pinecrest. Weston, Doral等地区;再往北一点,boca raton也有非常好的学区,并且房价相对便宜一些。目前Weston市独立房屋(single family house)价格在40万到500万美元不等,联栋屋(condo)价格在25万到60万美元不等。 Doral地区离迈阿密机场最近。区内独立屋价格从40万到500万美元不等,联栋屋价格从30万到80万美元不等。

投资房地区

Coral Gables

Coral Gables是迈阿密最安全的社区之一,犯罪率比州内其他地区低64%。这是一个完全规划好的社区,有严格的住宅区划,以保护其历史地标而闻名。该社区也迅速发展成为重要的国际商业中心。 Coral Gables拥有一系列出色的学校和丰富的家庭活动,使其成为迈阿密最好的居住地之一。

迈阿密大学位于Coral Gables,是优质区域。迈阿密大学作为迈阿密最优秀的高等教育学府,附近的优质学区房,都是最佳的投资选择。

价值洼地:Miami Gardens

如果您正在迈阿密寻找美丽而又经济实惠的居住地,Miami Gardens可能是您的正确选择。Miami Gardens是一个以非裔美国人为主的中产阶级郊区社区。

Miami Gardens有大量华丽的房子,也有许多有趣的活动供居民选择。附近有一个硬石体育场,欢迎迈阿密大学的橄榄球队,海豚队。它也是迈阿密大学飓风队足球队的主场,每年都会举办橘子碗大学橄榄球体现会。