在过去的几个月里,笔者接到很多电话或者微信,询问关于不查收入贷款买自住房的事情。这类的需求,从杰克逊维尔,到塔拉哈西塔城,到盖恩斯维尔甘村,到坦帕,到奥兰多,以至于Fort Meyer和迈阿密。这些电话,让笔者感受到了不查收入贷款的强劲需求。
经过广泛的市场调研,山达贷款(Sundial Loans)最终和一家业内闻名的,专做不查收入贷款的银行达成代理关系。该银行提供的不查收入贷款是市面上所有不查收入贷款产品里面,要求最为宽松,而利率又相对低的一款产品。该产品非常适合报税收入低,和暂时无工作无收入的人士和家庭
我是否符合资格
该产品要求贷款人具有以下三个条件:- 在美国合法居留,有公民、绿卡、工作签证或者已批准的政治庇护/难民工卡。注意F1学生签证、J1访问学者签证不符合该条件。
- 有SSN并且信用分数大于660
- 有足够的存款来支付首付、过户费和6~24个月的月供
利率是多少
根据2021年3月18号记录,信用分>=740,首付比例超过50%的,5年固定利率,30年贷款利率是4.75。这个是最低的利率。信用分640,首付70%,利率是5.75,这个是最高利率。你能拿到的最好利率,是根据市场行情、你的信用分和首付比例来决定的,请联系Dustin来获取最准确的利率。
适用的人群
- 报税收入低的餐馆业主、指甲店主、Uber司机等各种自雇人士和家庭
- 暂时没有工作或者收入的人士
- 工作时间短,无法提供两年报税记录的工作人士
产品特点
- 可以100%使用亲友赠与的现金
- 自住房、second home都可以,但不能是投资房。如果需要投资房贷款,请联系Dustin,会有其它适用的贷款产品
- 美国以外的资金,需要在美国银行账户停留30天(截止到过户前)